immobilier L hay les roses

En proximité immédiate du Centre Ville, dans petite rue pavillonnaire, sur terrain clos de 400m², PAVILLON non mitoyen de 1950 offrant 163m² habitables et constitué actuellement de deux appartements type 3 PIÈCES (avec possibilité de réunir l'ensemble en une entité). Grenier aménageable au dessus (offrant 47m² habitables supplémentaires - 88m² utiles) avec existence d'un escalier et dalle béton. Espace technique avec chaufferie, WC. En fond de parcelle, une DÉPENDANCE de 40m² est aménagée avec cuisine, séjour, chambre, salle d'eau avec WC. Buanderie et grande Cave. Fort potentiel pour ce bien à rénover d'une surface totale de 204m² (annexe comprise / hors grenier à aménager) dans quartier proche de toutes commodités (future gare de Métro à 15' à pieds). DPE Pavillon Principal F/F - DPE Dépendance G/G

Situé dans une résidence calme avec gardien en plein Centre Ville, charmant PAVILLON soigneusement aménagé et offrant 76,94m² (Loi Carrez). En RDC, entrée avec dressing, séjour avec coin repas et cheminée ouvrant en accès direct à la terrasse et au jardin exposé Sud / Ouest, cuisine indépendante équipée. A l'étage, palier desservant 3 chambres avec rangements aménagés, salle de bains et WC séparés. Un sous-sol total vient compléter l'ensemble avec environ 40m² divisés en pièce de rangement, buanderie-chaufferie et cave. Stationnement sécurisé au sein de la résidence. Très bon état général (fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, isolation des combles) pour cette agréable maison lumineuse et profitant de la proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, Parc de la Roseraie, bus pour RER ou Paris).

Quartier "Blondeaux" dans résidence calme , sécurisée, avec espaces verts, APPARTEMENT 4 PIECES de 74m² avec entrée, séjour ouvrant sur balcon, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains , WC séparés. Cave et garage en annexe. Appartement en bon état général, proche des écoles (Lycée, élémentaire, maternelle) et transports (bus 184, 186, 131, 286) .

Dans résidence de 2008, en proximité des commodités (école, bus pour accès RER et commerces), APPARTEMENT 3 PIECES de 64,19m² avec entrée, séjour parqueté de 21,86m² ouvrant sur beau balcon orienté Ouest, cuisine indépendante aménagée, 2 chambres, salle d'eau, WC séparés. En annexe: Cave et parking privatif en sous-sol. L'Appartement est en bon état intérieur et bénéficie d'un agréable agencement.

Petit Robinson, en limite de Bourg la Reine, sur parcelle de 256m², PAVILLON indépendant élevé sur sous-sol total et composé d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bains avec WC. Grenier au dessus. Sous-sol total avec garage, cave et chaufferie. Agréable jardin sur l'arrière. Travaux de modernisation à prévoir mais toiture neuve, chaudière récente et fenêtres double vitrage. Quartier recherché proche commodités (école, bus, 15' RER B).

Petit Robinson, en limite de Cachan, au 3ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée avec gardien, APPARTEMENT 4 PIÈCES de 87,64m² (Loi Carrez) comprenant: entrée avec placard, séjour double de 35m² ouvrant sur un balcon exposé Ouest avec vue dégagée, cuisine indépendante équipée, dégagement avec dressing, 2 grandes chambres (12m² et 13m² - dont 1 avec un bel espace de rangement aménagé), salle d'eau avec et WC séparés. En annexe: 2 caves + un garage fermé offrent des espaces de stockage supplémentaires et une sécurité pour votre véhicule. L'appartement, aux volumes spacieux et confortables, est en très bon état général (fenêtres double vitrage, électricité...) et est situé dans un environnement calme en proximité des commerces, des transports (bus 187, 172, futur Métro ligne 15) et des écoles.

Dans le quartier de la future gare de Métro Ligne 14, dans rue calme et résidentielle, sur terrain de 328m², PAVILLON de 155m² comprenant sur deux niveaux: entrée, vaste séjour de 42m² agrémenté d'une cheminée au gaz, cuisine équipée de 24m² attenante avec verrière séparative, bureau (ou chambre), salle d'eau avec WC. A l'étage, un grand palier dessert 3 chambres (dont une suite parentale de 32m² incluant un dressing et une salle de bains avec baignoire, douche et WC), salle d'eau avec WC. Sous-sol partiel avec buanderie/chaufferie. L'aménagement extérieur est également de grande qualité avec divers espaces de détente. Garage indépendant sur la parcelle de 328m². Pavillon en parfait état ayant bénéficié d'une rénovation totale avec matériaux de grande qualité.

Dans le quartier recherché du Petit Robinson, dans une résidence 1972 calme et sécurisée avec gardien, APPARTEMENT 5 PIÈCES de 100m² comprenant: entrée avec placard, séjour ouvrant sur loggia exposée sud, cuisine US équipée, dégagement avec nombreux rangements, 4 chambres, salle de bains avec WC, salle d'eau et WC séparés. En annexe: Cave. Stationnement libre dans la résidence. Bel appartement familial offrant d'agréables volumes, une belle luminosité avec les 4 expositions et une proximité immédiate des commodités (bus pour RER B et Paris, commerces).

Dans le quartier très recherché du Petit Robinson, dans petite résidence calme bien entretenue avec gardien et espaces verts, bénéficiant de la proximité des commerces et transports pour Paris et RER B, APPARTEMENT 3 PIECES de 77,02m² (Loi Carrez) en VIAGER OCCUPÉ par homme de 76 ans. Vaste entrée avec placard, séjour double de 35,44m² ouvrant sur balcon Ouest (création d'une 2ème chambre possible), grande cuisine aménagée, et dégagement desservant une chambre de 13,90m², une SDE et WC séparés. En annexe: BOX et 2 Caves. Bon état général et agréables volumes. Valeur vénale du bien: 320 000 euros Bouquet : 92800 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) Rente viagère : 640 euros / mois Vendeur : Homme de 76 ans La rente viagère est à payer chaque mois pendant toute la vie du Vendeur. La rente viagère est indexée sur l'Indice des prix de la consommation des ménages urbains - Hors Tabac série France Honoraires d'agence : 4%TTC de la valeur du bien, soit 12 800 euros TTC à la charge de l'acquéreur.