Devenir propriétaire est un rêve pour beaucoup, mais ce projet ne doit pas se faire à n'importe quel prix. Voici quelques astuces pratiques pour acquérir votre logement sans vous ruiner : choisir un logement occupé, un bien en rez-de-chaussée ou une propriété à rénover. La suite de l’article vous en dira un peu plus.
Optez pour un logement occupé : économies de 10 à 20 %
Saviez-vous qu'acheter un bien immobilier occupé par un locataire peut vous faire économiser considérablement ? En effet, ces propriétés sont généralement proposées à un prix inférieur de 10 à 20 % par rapport à celles qui sont vides. Cette option présente l'avantage de vous donner une idée claire de la rentabilité de votre investissement dès le départ. Pour faire un choix éclairé, il est conseillé de se renseigner sur l’ancienneté du locataire, la régularité de ses paiements et sa situation personnelle.
Achetez un logement en rez-de-chaussée : une décote de 15 à 40 %
Une propriété située au rez-de-chaussée affiche une décote allant de 15 à 40 % par rapport à ceux situés aux étages supérieurs. En outre, ils entraînent des charges et des impôts souvent moins élevés. Contrairement à certaines idées reçues, la demande pour ces logements est en réalité soutenue. Les personnes âgées et les familles avec de jeunes enfants privilégient souvent les biens au rez-de-chaussée pour leur praticité et leur accessibilité. Aujourd'hui, de nombreux promoteurs immobiliers investissent dans des dispositifs de sécurité pour ces logements, les rendant aussi sûrs que ceux situés à des étages supérieurs.
Choisissez un bien à rénover : une négociation avantageuse
Si vous êtes habile de vos mains ou avez des connaissances dans le bâtiment, pourquoi ne pas acheter une propriété nécessitant des travaux à L'Haÿ-les-Roses ? Souvent difficiles à vendre, ces biens affichent des prix réduits et offrent une grande marge de négociation. Toutefois, il est essentiel d'estimer avec précision le coût des rénovations pour garantir que le prix total (achat plus travaux) reste inférieur à celui d'un bien déjà rénové.