• A vendre

Description

Réf : 6906
Située dans une petite rue calme et pavillonnaire du secteur très prisé des "Blondeaux", venez découvrir cette maison de 128,58m² habitables entièrement rénovée, édifiée sur un terrain clos et paysagé de 333 m².

Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, elle se compose :

En rez-de-chaussée surélevé:
- Un séjour double avec cheminée, ouvrant directement sur une terrasse exposée Ouest.
- Une cuisine dînatoire indépendante, entièrement équipée, bénéficiant d'une double exposition très lumineuse.
- 2 chambres confortables (dont une ouvrant sur la terrasse et le jardin)
- Une salle d'eau moderne avec WC, récemment rénovée
- Un WC séparé

A l'étage:
- Une 3ème chambre aménagée mansardée, idéale pour un enfant ou un adolescent

En rez-de-jardin :
- Un espace indépendant entièrement aménagé en suite parentale avec chambre, salle de bains et bureau, ou selon vos besoins, un espace indépendant pour recevoir la famille, loger un jeune adulte.
- Une buanderie/espace de rangement ou salle de jeux
- Un garage

Maison en parfait état général avec une décoration et des extérieurs soignés. Aucun travaux à prévoir
** €595 000 honoraires inclus | €575 000 hors honoraires | Honoraires : 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4260€ et 5820€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    L HAY LES ROSES
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès RER
    20 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    595000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2100 EUR

Surfaces

  • Surface
    128.58 m2
  • Surface Utile
    182.15 m2
  • Surface séjour
    27.39 m2
  • Surface terrain
    333 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1923
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Aluminium

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Nombre parking extérieur
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    325 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    193 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4260 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5820 EUR
  • Surface de référence
    158.36

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison de charme rénovée 128m² - 6 pièces - Quartier recherché Des Blondeaux , L hay les roses

595 000 € dont 3,48% TTC d'honoraires
  6 pièce(s)   129 Réf :  6906
AGENCE CONSEIL IMMOBILIER
88, Avenue Henri BARBUSSE
94240 L'HAY LES ROSES

Le quartier centre-ville

L'Haÿ-les-Roses

L'Haÿ-les-Roses est une ville de 31 170 habitants dont 51 % des habitants sont propriétaires.L'Haÿ-les-Roses est une...

Population :
 
30 736 habitants
Distance de l'aéroport :
 
6 km
Superficie :
 
3,9 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population7 874 hab/km²
  • Enfants et adolescents26 %
  • Age moyen40 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 150 euros / mois
  • Taux de propriétaires48 %
  • Taux d'habitation26 %
  • Taxe foncière23 %
  • Part des ménages sans voiture24 %
  • Distance de l'aéroport : 6 km
  • Superficie : 3,9 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches5 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,8 tous les 100m
  • Médecins2050 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE CONSEIL IMMOBILIER | Raison sociale : AGENCE CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 88, Avenue Henri BARBUSSE - 94240 L'HAY LES ROSES | Siret : 34530443000027 | RCS : Créteil | Numero TVA Intracommunautaire : 56345304430 | Forme juridique : SASU | Capital social : 7622,45 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 6599 |
Carte T : 9401 2015 000 002 636 | Date de délivrance : 2021-12-16 | Lieu de délivrance : 27, Avenue de FRIEDLAND 75008 Paris | Caisse de garantie financière : QBE France. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Cœur Défense - Tour A - 110, Esplanade du Général de Gaulle - Paris La Défense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, Allée du Parc Mesemena - bât A - CS 25222 - 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation | Date d'obtention du label : 21/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante