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  • A vendre

Description

Réf : 6792
En limite de L'Hay les Roses, à 15' du Métro ligne 14 par le bus, sur terrain de 315m², PAVILLON non mitoyen, offrant 105m² utiles (70,12m² habitables + 35,65m² utiles) .
En rez-de-chaussée surélevé, l'entrée dessert un séjour, une grande cuisine, deux chambres, une salle de bains et WC séparés.
En rez-de-jardin, le sous-sol total comporte un garage (de 31m²) et un aménagement complémentaire avec chambre, cuisine d'été et salle d'eau avec WC (offrant 35,65m² utiles supplémentaires à la surface habitable).
Un bel espace combles aménageables vient compléter l'ensemble (accès à créer).
Des travaux de modernisation sont à prévoir mais ce charmant Pavillon bénéficie d'un excellent potentiel d'agrandissement.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310€ et 1810€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    CHEVILLY LARUE
  • Nombre étages
    1
  • Accès Bus
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    434000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1867 EUR

Surfaces

  • Surface
    105 m2
  • Surface loi Carrez
    70.12 m2
  • Surface au sol
    137.15 m2
  • Surface Utile
    105.77 m2
  • Surface séjour
    17.91 m2
  • Surface terrain
    315 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1955
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Style
    Années 50
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir

Autres

  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Non

Terrain

  • Servitude
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/05/2023
  • Diagnostic Carrez
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    277 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    270 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    60 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1310 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1810 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

CHEVILLY LARUE - Pavillon sur 315m² de terrain , Chevilly larue

€434 000 **
3 pièce(s) 105 m² Réf :  6792
AGENCE CONSEIL IMMOBILIER
88, Avenue Henri BARBUSSE
94240 L'HAY LES ROSES
Nous écrire Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Chevilly-Larue

Chevilly-Larue est une ville de 18 790 habitants dont 43 % des habitants sont propriétaires.Chevilly-Larue est une...

Population :
 
19 169 habitants
Distance de l'aéroport :
 
5 km
Superficie :
 
4,2 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population4 558 hab/km²
  • Enfants et adolescents27 %
  • Age moyen38 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 940 euros / mois
  • Taux de propriétaires41 %
  • Taux d'habitation16 %
  • Taxe foncière15 %
  • Part des ménages sans voiture27 %
  • Distance de l'aéroport : 5 km
  • Superficie : 4,2 Km²
  • Résultats des lycées95 %
  • Ecoles et crèches6,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,4 tous les 100m
  • Médecins2400 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE CONSEIL IMMOBILIER | Raison sociale : AGENCE CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 88, Avenue Henri BARBUSSE - 94240 L'HAY LES ROSES | Siret : 34530443000027 | RCS : Créteil | Numero TVA Intracommunautaire : 56345304430 | Forme juridique : SASU | Capital social : 7622,45 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 6599 |
Carte T : 9401 2015 000 002 636 | Date de délivrance : 2021-12-16 | Lieu de délivrance : 27, Avenue de FRIEDLAND 75008 Paris | Caisse de garantie financière : QBE France. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Cœur Défense - Tour A - 110, Esplanade du Général de Gaulle - Paris La Défense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, Allée du Parc Mesemena - bât A - CS 25222 - 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation | Date d'obtention du label : 21/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante