• A vendre

Description

Réf : 6783
Dans le quartier recherché du Petit Robinson, à quelques pas du Parc de la Roseraie, sur un terrain de 509m², MAISON récente élevée sur un sous-sol total et offrant 121m² habitables (135m² utiles).

En RDC: Entrée, vaste séjour double de 42m² (avec cheminée) ouvrant sur une grande terrasse et un jardin paysagé, cuisine ouverte aménagée, WC séparés.
A l'étage: palier desservant 3 chambres (dont 2 avec placards), salle de bains (avec baignoire, douche et WC). Possibilité de créer une 4ème chambre au même niveau.
Sous-sol total particulièrement bien aménagé avec grande pièce d'appoint à usage de bureau, garage, buanderie, rangements.

Une modernisation est à prévoir mais ce Pavillon offre d'agréables volumes, un très bel espace extérieur verdoyant et bénéficie de la proximité de toutes les commodités (transports : bus 172, 187, RER B, commerces, écoles).
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810€ et 3960€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    L HAY LES ROSES
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    20 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    650000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2848 EUR

Surfaces

  • Surface
    121 m2
  • Surface Utile
    135.29 m2
  • Surface séjour
    42.4 m2
  • Surface terrain
    509 m2

Extérieur

  • Année construction
    2000
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/02/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    263 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    161 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2810 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3960 EUR
  • Surface de référence
    135.29

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

L'HAY LES ROSES - Pavillon de 121m² sur 509m² de terrain , L hay les roses

€650 000 **
6 pièce(s) 121 Réf :  6783
AGENCE CONSEIL IMMOBILIER
88, Avenue Henri BARBUSSE
94240 L'HAY LES ROSES

Le quartier centre-ville

L'Haÿ-les-Roses

L'Haÿ-les-Roses est une ville de 31 170 habitants dont 51 % des habitants sont propriétaires.L'Haÿ-les-Roses est une...

Population :
 
30 736 habitants
Distance de l'aéroport :
 
6 km
Superficie :
 
3,9 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population7 874 hab/km²
  • Enfants et adolescents26 %
  • Age moyen40 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 150 euros / mois
  • Taux de propriétaires48 %
  • Taux d'habitation26 %
  • Taxe foncière23 %
  • Part des ménages sans voiture24 %
  • Distance de l'aéroport : 6 km
  • Superficie : 3,9 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches5 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,8 tous les 100m
  • Médecins2050 hab/médecin

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Les biens similaires

Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE CONSEIL IMMOBILIER | Raison sociale : AGENCE CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 88, Avenue Henri BARBUSSE - 94240 L'HAY LES ROSES | Siret : 34530443000027 | RCS : Créteil | Numero TVA Intracommunautaire : 56345304430 | Forme juridique : SASU | Capital social : 7622,45 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 6599 |
Carte T : 9401 2015 000 002 636 | Date de délivrance : 2021-12-16 | Lieu de délivrance : 27, Avenue de FRIEDLAND 75008 Paris | Caisse de garantie financière : QBE France. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Cœur Défense - Tour A - 110, Esplanade du Général de Gaulle - Paris La Défense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, Allée du Parc Mesemena - bât A - CS 25222 - 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation | Date d'obtention du label : 21/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante