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Maison L Hay Les Roses 4 pièce(s) 76.94 m2 1/8
Maison L Hay Les Roses 4 pièce(s) 76.94 m2 2/8
Maison L Hay Les Roses 4 pièce(s) 76.94 m2 3/8
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Maison L Hay Les Roses 4 pièce(s) 76.94 m2 6/8
Maison L Hay Les Roses 4 pièce(s) 76.94 m2 7/8
Maison L Hay Les Roses 4 pièce(s) 76.94 m2 8/8
Au coeur de ville dans une résidence calme et sécurisée avec gardien, Charmante maison 4 PIÈCES de 76,94 m² loi Carrez comprenant : Entrée avec dressing aménagé, salon et salle à manger avec cheminée donnant un accès direct à la terrasse et au jardin exposé Sud Ouest, cuisine indépendante équipée. A l'étage palier desservant 3 chambres avec rangements aménagés, salle de bains et W.C séparés. Sous-sol total d'environ 40m² avec pièce de rangement, buanderie-chaufferie, et cave.

Stationnement sécurisé au sein de la résidence.

Très bon état général (fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, isolation des combles) pour cette maison agréable, lumineuse et proche de toutes commodités.

** 495 000 € honoraires inclus | 475 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890€ et 2600€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
AGENCE CONSEIL IMMOBILIER
AGENCE CONSEIL IMMOBILIER
01.45.46.22.22
88 AVENUE HENRI BARBUSSE
94240 L'HAY LES ROSES
Contactez-nous

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    L HAY LES ROSES
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    495000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    100 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1401 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    645
  • Dont lots d'habitation
    272
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    77 m2
  • Surface loi Carrez
    76.94 m2
  • Surface séjour
    29.37 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1957
  • Etat général
    Bon Etat

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    385 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    391 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    86 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1890 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2600 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE CONSEIL IMMOBILIER | Raison sociale : AGENCE CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 88 AVENUE HENRI BARBUSSE - 94240 L'HAY LES ROSES | Siret : 34530443000027 | RCS : Créteil | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SASU | Capital social : 7622,45 € | Assurance RCP : RCP Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerces |
Carte T : 9401 2015 000 002 636 | Date de délivrance : 2021-12-16 | Lieu de délivrance : 27, Avenue de FRIEDLAND 75008 Paris | Caisse de garantie financière : QBE France. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Cœur Défense - Tour A - 110, Esplanade du Général de Gaulle - Paris La Défense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, Allée du Parc Mesemena - bât A - CS 25222 - 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation | Date d'obtention du label : 21/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante