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Dans un environnement calme et pavillonnaire proche Fresnes, sur parcelle de 446m², Maison 8 Pièces offrant une surface habitable de 158m² environ dont un Studio indépendant de 20m².

En rez-de-chaussée une entrée, ensemble séjour/salle à manger de 40m² donnant sur véranda et terrasse, cuisine ouverte aménagée, 2 chambres (dont une de 21,70m²) et salle d'eau. A l'étage palier desservant 2 chambres, grande salle de bains, dressing et cabinet de toilette. En rez-de-jardin 2 garages, buanderie et studio indépendant (possibilité rapport locatif). Le jardin est arboré avec orientation Sud/Ouest et de bonnes proportions. La maison présente de beaux volumes mais quelques travaux de rénovations sont à prévoir.





** 645 000 € honoraires inclus | 616 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3560€ et 4910€. Pour la date de référence 01/01/2021.
AGENCE CONSEIL IMMOBILIER
AGENCE CONSEIL IMMOBILIER
88 AVENUE HENRI BARBUSSE
94240 L'HAY LES ROSES

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    L HAY LES ROSES
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    645000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3123 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1954

Surfaces

  • Surface
    158 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    446 m2
  • Surface Véranda
    12 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    387 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    55 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3560 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4910 EUR

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Carte T : 9401 2015 000 002 636 | Date de délivrance : 2021-12-16 | Lieu de délivrance : 27, Avenue de FRIEDLAND 75008 Paris | Caisse de garantie financière : QBE France. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Cœur Défense - Tour A - 110, Esplanade du Général de Gaulle - Paris La Défense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, Allée du Parc Mesemena - bât A - CS 25222 - 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation | Date obtention du label : 21/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante