• A vendre

Description

Réf : 6739
En limite de Bourg la Reine et L'Hay les Roses dans une résidence calme et sécurisée avec gardien, APPARTEMENT 4 PIECES de 84,22m² (Loi Carrez) comprenant : entrée, séjour double exposé Sud et Est donnant sur un balcon avec très belle vue dégagée, cuisine indépendante entièrement aménagée (possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus spacieux), 3 chambres (une avec coin rangement et 2 autres de 11,5m²), SDB, WC séparés, buanderie/dressing.
Appartement en très bon état général.
Un Cellier, accessible directement depuis le palier, et une Place de Parking en sous-sol, viennent compléter l'ensemble.
La résidence, parfaitement entretenue et dont le ravalement isolant et les travaux de clôture ont été récemment réalisés, se situe à deux pas des commerces, écoles et d'un bon réseau de transports (bus pour RER, Paris et future ligne de Métro 15).
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430€ et 640€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    CACHAN
  • Nombre étages
    12
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    342000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2393 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    687
  • Dont lots d'habitation
    221
  • Charges annuelles (ALUR)
    4008 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    84.22 m2
  • Surface loi Carrez
    84.22 m2
  • Surface séjour
    22.73 m2

Extérieur

  • Année construction
    1972
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Carrez
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    97 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    430 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    640 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

CACHAN - Appartement 4 pièces 84,22m2 , Cachan

€342 000.00 **
4 pièce(s) 84 Réf :  6739
AGENCE CONSEIL IMMOBILIER
88, Avenue Henri BARBUSSE
94240 L'HAY LES ROSES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 687 lots.Les charges annuelles sont de 4008€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : AGENCE CONSEIL IMMOBILIER | Raison sociale : AGENCE CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 88, Avenue Henri BARBUSSE - 94240 L'HAY LES ROSES | Siret : 34530443000027 | RCS : Créteil | Numero TVA Intracommunautaire : 56345304430 | Forme juridique : SASU | Capital social : 7622,45 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 6599 |
Carte T : 9401 2015 000 002 636 | Date de délivrance : 2021-12-16 | Lieu de délivrance : 27, Avenue de FRIEDLAND 75008 Paris | Caisse de garantie financière : QBE France. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Cœur Défense - Tour A - 110, Esplanade du Général de Gaulle - Paris La Défense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, Allée du Parc Mesemena - bât A - CS 25222 - 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation | Date d'obtention du label : 21/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante