L'HAY LES ROSES - Appartement 4 pièces de 87,64m² , L hay les roses

€343 000 ** dont 3.94% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 6659

A vendre

$L'HAY LES ROSES - Appartement 4 pi\u00e8ces de 87,64m\u00b2 1\/11$

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Description

Réf : 6659

Petit Robinson, en limite de Cachan, au 3ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée avec gardien, APPARTEMENT 4 PIÈCES de 87,64m² (Loi Carrez) comprenant: entrée avec placard, séjour double de 35m² ouvrant sur un balcon exposé Ouest avec vue dégagée, cuisine indépendante équipée, dégagement avec dressing, 2 grandes chambres (12m² et 13m² - dont 1 avec un bel espace de rangement aménagé), salle d'eau et WC séparés. En annexe: 2 caves + BOX privatif offrent des espaces de stockage supplémentaires et une sécurité pour votre véhicule. Ravalement isolant et travaux d'amélioration énergétique votés et payés . L'appartement, aux volumes spacieux et confortables, est en bon état général et est situé dans un environnement calme en proximité des commerces, des transports (bus 187, 172, futur Métro ligne 15) et des écoles.

** €343 000 honoraires inclus | €330 000 hors honoraires | Honoraires : 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880€ et 2590€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
L HAY LES ROSES
Nombre étages
3
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
10 min

Aspects financiers

Prix
343000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
372.98 EUR / mois
Taxe Foncière
1701 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
128
Dont lots d'habitation
35
Charges annuelles (ALUR)
4475.81 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
87.64 m2
Surface loi Carrez
87.64 m2
Surface séjour
34.97 m2

Extérieur

Année construction
1965
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Style
Années 60
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon

Autres

Cave(s)
2
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Gardien
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/06/2023
Diagnostic Carrez
Oui
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
388 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
308 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
60 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1880 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2590 EUR