• A vendre

Description

Réf : 6809
DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE ET VUE DÉGAGÉE

Très bel appartement de 5 PIÈCES principales de 98,79 m² (Loi Carrez), situé au dernier étage d'une résidence de 2001. Idéalement placé, une vie de quartier facilitée par la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (Bus 187, 286 pour Métro ligne 14, 186)

Il se compose d'une vaste entrée, un séjour Double spacieux et lumineux de 33 m² ouvrant sur une terrasse et balcon (Ouest) avec une vue dégagée, cuisine équipée offrant un espace fonctionnel et aménagé.
L'espace nuit comprend une Suite Parentale : Une chambre avec salle d'eau privative un dégagement avec nombreux rangements ainsi que deux chambres supplémentaires équipées de placards, salle de bains, WC séparés.
Les annexes :
Double Parking : 2 places sécurisées en sous-sol.
Une cave : Un espace de stockage sain et pratique.

Rare sur le marché, ce bien familial combine parfaitement le calme d'un dernier étage, l'agrément d'une terrasse exposée Ouest et la praticité d'un quartier où tout se fait à pied.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180€ et 1640€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    FRESNES
  • Nombre étages
    5
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    343000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    320 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    136
  • Dont lots d'habitation
    50
  • Charges annuelles (ALUR)
    3860 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    98.79 m2
  • Surface loi Carrez
    98.79 m2
  • Surface séjour
    33.2 m2

Extérieur

  • Année construction
    2001
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/03/2025
  • Diagnostic Carrez
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    117 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    106 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1180 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1640 EUR
  • Surface de référence
    98.79

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Appartement Fresnes 4 pièce(s) 98.79 m2 dernier étage avec terrasse , Fresnes

€343 000 **
5 pièce(s) 99 Réf :  6809
AGENCE CONSEIL IMMOBILIER
88, Avenue Henri BARBUSSE
94240 L'HAY LES ROSES

Le quartier centre-ville

Fresnes

Fresnes est une ville de 26 420 habitants dont 53 % des habitants sont propriétaires.Fresnes est une ville calme avec...

Population :
 
27 154 habitants
Distance de l'aéroport :
 
4 km
Superficie :
 
3,5 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population7 666 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen37 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 070 euros / mois
  • Taux de propriétaires54 %
  • Taux d'habitation24 %
  • Taxe foncière23 %
  • Part des ménages sans voiture22 %
  • Distance de l'aéroport : 4 km
  • Superficie : 3,5 Km²
  • Résultats des lycées99 %
  • Ecoles et crèches8,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1,7 tous les 100m
  • Médecins1700 hab/médecin

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 136 lots.Les charges annuelles sont de 3860€.
Affichage des informations légales : AGENCE CONSEIL IMMOBILIER | Raison sociale : AGENCE CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 88, Avenue Henri BARBUSSE - 94240 L'HAY LES ROSES | Siret : 34530443000027 | RCS : Créteil | Numero TVA Intracommunautaire : 56345304430 | Forme juridique : SASU | Capital social : 7622,45 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 6599 |
Carte T : 9401 2015 000 002 636 | Date de délivrance : 2021-12-16 | Lieu de délivrance : 27, Avenue de FRIEDLAND 75008 Paris | Caisse de garantie financière : QBE France. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Cœur Défense - Tour A - 110, Esplanade du Général de Gaulle - Paris La Défense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, Allée du Parc Mesemena - bât A - CS 25222 - 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation | Date d'obtention du label : 21/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante